Cette maison date de 1961, sa construction est

traditionnelle en pierre.

Elle est en parfait etat,

(110 m2) habitable de suite sans travaux.

Elle est située à 6 km de Clamecy,

 sous préfecture de la Nièvre en Bourgogne

( 4850 habitants avec tous commerces,

medecins, hopital, ecoles, college, lycée

grandes surfaces...)

Elle se compose de 5 pièces principales :

Sous sol : Buanderie, cave, atelier,

 garage pour deux voitures

Rez de Chaussée - Entrée et couloir desservant

une cuisine et un salon, salle à manger

donnant sur une terrasse couverte,

deux chambres, salle de bain, toilettes

Etage - deux chambres dont une avec salle

 d'eau (douche, lavabo) et toilettes

grenier aménageable, possibilité d'une chambre

 supplémentaire avec ouverture déja

existante.

Idéale pour une grande famille 2000 m2 de terrain

dont une partie est en verger,

l'autre partie en pelouse et massifs

entoure la maison et comporte une belle dépendance

pour ranger le bois ou le matériel de jardin.

 Le tout entièrement clos.

Le chauffage central est au gaz propane

et la chaudière est neuve.

 Une belle cheminée  dans le salon,

Une cuisine équipée avec lave

vaisselle, four, frigo, hotte...

Toutes les fenêtres de la maison sont

équipées de volets electriques.

La terrasse a une banne electrique.

Escalier et parquets en chêne dans

le salon et les chambres.

La taxe foncière trés raisonnable.

Classe energetique :

E (231 à 330)

GES F (50 à 80)

Une visite s'impose,

pour contacter le proprietaire :

Hervé 06 88 25 10 31 

  A bientôt et bonne visite

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