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23 septembre 2020 3 23 /09 /septembre /2020 20:34

Cette belle maison ancienne,

entièrement restaurée, est à vendre

en Bourgogne à 2 h 30 de Paris.

Elle est aux portes du Morvan,

dans la Nièvre, 58, entre Tannay et Corbigny

et face au canal du Nivernais.

 

maison à vendre, maison restaurée à vendre, ferme et pré à vendre
Ferme ancienne à vendre en Bourgogne

 

Cette propriété se compose d'un corps de ferme

avec au centre et à droite la partie habitation,

à gauche les dépendances bûcher, grange, écuries

un garage séparé dans la cour

trois jardins clos entourent la maison,

de petites barrières permettent le passage de

l'un à l'autre

 9129 M2 de terrain

un grand bassin d'agrément 

verger et jardin avec arbres et plantes aux essences

rares et cultivés avec soin

 

Elle est habitable de suite sur une surface de 148 m2,

 58 m2 de grenier sont aménageables ,

et la partie grange fait 112 m2 au sol

aménagement possible sur 2 niveaux.

Puit fonctionnel

Premier portail accès cour

second portail accès pré ou jardin,

possibilité d'avoir cheval, ânes ou poneys ...

Dans la cour à droite sur la photo,

un garage séparé de 15 m2

maison à vendre proche Tannay

Aprés le portail, la route et juste devant le canal du

Nivernais et l' on voit passer les bateaux toute la

saison estivale... 

grande maison avec dépendances à vendre 58
Garage séparé

 

 

Une belle cave voutée

 

 

Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne
Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne
Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne
Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne

 

Nous entrons dans la maison sous un auvent,

quelques marches, une petite véranda pour entrée,

et nous arrivons dans la pièce principale :

 

 

Elle est équipée d'un poêle cheminée alsacien

en fonte et faïence St Clément avec four électrique

3 feux gaz un électrique et deux panneaux radiants

de 1000 w chacun .

 

Les poêles et cheminées sont d'agrément car

toute la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz,

la chaudière est une Weissman.

Les fenêtres sont toutes en double vitrage

avec volets électriques à commande centralisée.

La cuisine attenante à la pièce principale avec

vue et porte donnant sur le jardin coté bassin.

Elle fait 18 m2 et elle est complétée par 

une arrière cuisine de 12 m2 

dans laquelle se trouve l'électroménager.

 2

 

Au fond l'arrière cuisine avec les toilettes

et  l'escalier d'accès à la troisième chambre .

Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne
Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne

Il y a deux chambres au rez de chaussée :

La chambre parentale :

31 m2, salle d'eau incluse

 

 

 

Elle est équipée d'un poêle à bois fonctionnel.

La salle d'eau de la chambre parentale :

Avec douche à l'italienne

 

La deuxième chambre est actuellement utilisée

 en salon, elle fait 21 m2

 

 

La troisième chambre se trouve à l'étage et

a été aménagée en studio de 36 m2

elle  possède une cuisine équipée avec evier

et électroménager,

une salle d'eau et des toilettes séparés

 

 

 

Ce studio est idéal pour une chambre d'ado

ou en location saisonnière type chambre d'hôtes.

Il y a une climatisation réversible Mitsubishi.

Si vous désirez faire plus de chambres à l'étage 58 m2

sont encore disponibles au dessus de la salle à manger 

et la chambre parentale.

La charpente est belle et le toit en très bon état,

régulièrement révisé.

Attenant à la partie habitation,

une immense grange 112 m2 au sol aménageable

sur 3 niveaux et en parfait état.

Elle se compose d'une partie en bûcher,

grange et écuries avec les mangeoires d'époque

 

Le bûcher avec sa porte d'entrée en fer forgé
Le bûcher avec sa porte d'entrée en fer forgé
Le bûcher avec sa porte d'entrée en fer forgé

Le bûcher avec sa porte d'entrée en fer forgé

Entrée de l'écurie sous l'auvent et tout à fait à gauche

accolée au mur extérieur la serre de 20 m2

avec panneaux photovoltaïques générant

un revenu annuel de 1200 €

 

Intérieur des écuries avec les mangeoires

de l'autre coté du mur les ouvertures 

pour donner le foin aux bêtes

 

L'intérieur de l'autre coté des mangeoires ou rateliers

entrée par la grande porte de grange

 

La partie Grange et le dessus des écuries et du bûcher
La partie Grange et le dessus des écuries et du bûcher
La partie Grange et le dessus des écuries et du bûcher
La partie Grange et le dessus des écuries et du bûcher
La partie Grange et le dessus des écuries et du bûcher
La partie Grange et le dessus des écuries et du bûcher

La partie Grange et le dessus des écuries et du bûcher

Le jardin qui donne face à la cuisine dispose 

d'un grand bassin facilement transformable en 

piscine naturelle puisqu'il a déjà le second bassin

permettant aux plantes de filtrer l'eau.

Il fait 10 m de long x 5 m de large 

sa profondeur 1.5 m, équipé d'une pompe 

Il était occupé par des poissons jusqu'il y a quelques mois

il y a un ponton ou belle terrasse en bois devant

Vue de la cuisine

 

Le terrain est clos de haies,

les trois cotés de la maison sont des jardins clos 

 les séparant ainsi de la partie pré.

Il y a de nombreux fruitiers : mirabelliers,

colonnaires pommes, cognassiers, poiriers espaliers, figuier

vigne raisin chasselat, pêcher

Des arbres et plantes rares catalpas nana boules, 

palmiers non gélifs, bambous non filant, tamaris,

pivoines arbustives, arbre à pivoines jaunes, pivoines itoh,

olivier, érables panaché Taylor, pivoines herbacées anglaises, 

bignognes rouge, orange, jaune, nénuphars

hortansia grimpant, multitude de rosiers...

 

Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne
Ferme ancienne avec pré à vendre en Bourgogne
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Les Diagnostics de la maison :

Tout à l'égout fait et OK

Installations : électrique et gaz faits OK

Classe énergie  C

gaz effet de serre C

Le prix de cette propriété 225 000 €

Vente directe par le proprietaire,

agences s'abstenir

premier contact par mail

cannage@laposte.net

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  • Artisan Canneur, rempailleur dans la Nièvre, passionné par le mobilier et les objets anciens. Je vous présente mon travail, celui de mes amis et ma région.
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